◆POINT
働きやすい環境がととのっています！
◇離職率5.2%（3年離職率：2023年度）
◇平均年齢38.0歳（2024年度現在）
◇育休復帰率100%（2022年～2023年度）
※男性社員の育児休業実績：76名
（2021年4月～2024年現在）
◇平均残業時間
《所定労働時間（7.5時間）を基準とした場合》
【総合職】35時間/月
【業務職】29時間/月
《法定労働時間（8時間）を基準とした場合》
【総合職】14時間/月
【業務職】11時間/月
（2023年1月～12月末平均）
◇有給休暇取得率85%（2023年実績）
◇勤務地割合＜本社 68％／首都圏（本社以外）30％／地方 2％＞
※初任地は必ず首都圏になります
※地方内訳：総合職20名
（2024年度現在）

◆部署構成について
「総合職」と「業務職」が連携・協力し
各部門の業務を推進しています。
＜総合職＞
主に企画・立案を担い、事業領域を構築するポジション。
＜業務職＞
既存の事業領域において顧客と折衝するポジション。
顧客対応、折衝、提案業務を推進します。

仕事内容
業務職として以下いずれかに配属となり、総合職と連携しながら
業務品質、顧客サービス向上を推進していただきます。

※異動により職務内容の変更あり
※配属部署を指定しての応募は出来かねますのでご了承ください。

◆ポジションの特徴
・総合職と密に連携しながら業務を遂行していきます。
・オフィスビル経営に携わる幅広い業務を経験し、
キャリアアップを目指すことができます。

＜下記いずれかの部署に配属となります＞
①プロパティマネジメント業務
収入の最大化とコストの最適化を目指し、
オフィスビル経営を推進するポジションです。
＜担当業務＞
◆オフィスビル経営業務
・オフィスビルの収支計画立案
・テナント契約交渉
・新規テナント誘致
◆テナントの活動環境支援
・建物と設備の維持管理／更新
・災害時の防災体制構築
・清掃と警備の品質管理
・テナント執務室のレイアウト変更工事

②ソリューション業務
企業ニーズに応じてソリューションサービスの
企画・提供を行います。
下記にあげたサービス以外にも、新たな付加価値を
創出するべく取り組んでいってください。
＜担当業務＞
◆多様なビジネスシーンに応じたソリューション提供
・企業受付／研修の受託
・コワーキングスペース／会議室の管理
・イベントやセミナーの企画運営

③スタッフ業務
社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための
基盤や環境の整備を行います。
＜担当業務＞
◆社内管理
管理部門（人事、総務、経理など）における
円滑な連携と業務遂行に向けた基盤／環境整備
◆事業戦略の立案／実施

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

◆ポジションの魅力
単なる事務作業ではなく、
お客様や社内の関係各所と密に接し、
多くの人と協働で価値を生み出せる環境。
大きなやりがいがあります。

＜具体的な業務＞
①オフィスビル運営
・オーナー／テナント様窓口
・商談
・契約更新／入居退去の手続き
・レポート作成
・工事管理等
②イベント運営業務
・シェアオフィスや貸会議室などの施設立上げ／運営／管理
③スタッフ部門
・労務管理
・採用業務
・社内イベント管理等

物件情報の調査・売買をはじめとする、 自社物件の土地仕入営業活動をお任せします。 ■具体的には ・不動産会社や金融機関から物件情報の収集 ・立地条件から市場動向を調査 ・物件に住む人の生活 / 都市環境 / 利便性を調査 ・折衝 / 売買契約など 社長との距離が近い職場のため判断が早く、 スピード感を持った決裁で仕事を進められる環境です！ また、30～50坪程度の土地を扱うことが多いですが、 他社と競合し合わない取引が多く、仕入れのしやすい環境です、 【このポジションの魅力】 土地の仕入れから物件の引き渡しまで関わるこのポジション。 そのため不動産業界の知見は広がりやすく、 あなたの市場価値を高めていくことができます。 また、担当したプロジェクト利益の 3％（上限なし）を 報奨金として支給しています。 成果がしっかり還元される環境のため、 モチベーションをもって仕事に取り組むことができます！ ★ 離職率はほぼ０％！

営業が契約を完了したお宅（木造戸建住宅）で、ハウスメンテナンスの工事を行います。 ＜作業例＞ ■シロアリ防除 ドリルで柱に穴を空け、ノズルで薬剤を注入。 土への散布も行います。 ■地震対策 基礎部分のひび割れを補修したり、接合部に金物を取り付けたりします。 ■湿気対策 換気扇の設置や、湿気防止マットを敷設します。 ★POINT ・床下はお客さま自身も入らない場所です。 そこで作業する特別感や、見えない場所での作業で、頼りにされている実感が得られます。 ・作業はシンプル、時間が経つと慣れてきます。 ＜1日の流れ＞ 営業所へ出社・スケジュールと作業内容を確認 ▼ 社用車でお客さまのお宅へ移動 ▼ 作業内容と手順を説明 ▼ 作業を開始 ▼ 片付け・掃除をして作業終了 ▼ 営業所へ戻り、報告書を作成 ▼ 翌日の予定を確認して帰宅 ★POINT ・2名1組を基本として、1日1～2件担当します。 ・1件あたり平均2～5時間で作業します。 ・日が落ちる頃には営業所に戻れます。 ＜入社後の流れ＞ ①専用の研修施設で、家屋の構造や商品の基礎知識学びます。 ▼ ②先輩に同行して、実際の作業をやりながら学びます。 ▼ 一か月おきに①②を繰り返して、大体半年後の独り立ちを目指します。 ★POINT ・20代の社員が多く、同世代でワイワイした雰囲気です。 ・独り立ち後は、別の営業所の社員と現地で合流することもあり、毎回違う人と 違う場所で作業する面白さがあります。

業界トップクラスの自己資本比率86.5％！ 経営が安定しているため、新規出店や新規事業を積極的に進めています。 オーイズミフーズの更なる発展を牽引していただく立地開発の部長ポジションの募集です。 入社と同時に部署長をお任せする予定です。（部下1名・女性） 1）新規出店の物件開発 ・新規出店戦略の策定 ・新規出店の物件発掘・調査・交渉 ・売上予測策定・事業計画策定 ・物件契約に関する事項 2）既存店の更新 ・既存店の賃料交渉 ・既存店の更新に関わる事項

ミッション 営業担当が顕在化したコンサルティング案件に対して、分析、実行支援を担って頂く経営コンサルタントです。 主にはクライアントの賃貸借物件の賃料を適正化させることで投資原資の創出に寄与します。 ゆくゆくは、修繕や退去、立地調査など幅広い案件に対応いただけます。 業務の流れ～賃料適正化の場合～ 営業が案件化 ↓ 適正賃料診断 物件の適正診断を行い、現在の賃料が適正か診断いたします。 社内に不動産鑑定士、宅建士の有資格者が複数おり、客観的なデータ提供が可能。 ↓ 診断結果打合せ 適正診断結果物件リストをもとに事前打合せ、取組対象物件を絞り込み、 スケジュールなどを決定します。 ↓ アプローチ 賃料適正化への具体的なシナリオを描きます。 相場データの活用はあくまでも手段の1つでしかなく、 長期的な関係構築を前提とした人間関係・信頼関係を築けるかが重要。 必ずしもロジックだけで成功するわけではないところに、 コンサルタントの腕の見せ所があります。 現状、適正化成功率はおよそ70%となります。 ↓ 覚書締結 賃貸借契約書の更新や覚書の締結までをしっかりサポートいたします。 ↓ 定期的な進捗レポーティング 報告を行う中で、我々の真摯な仕事ぶりをご評価いただき、 担当物件を拡大することもあります。 入社後の育成について 入社初期の研修やロールプレイングはもちろん、年間を通じたコンサルタント・スキルアップ・トレーニングプログラムへの参加により、他のコンサルタントから実際の案件を教材にしたケーススタディなどにより実務的なスキルを習得して頂くことが可能です。また、デジタルツールを用いてノウハウを再現できるようにコンサルタントをサポートする仕組みもあります。 高い成長意欲と学習意欲を持った方であれば、早期にキャッチアップ頂けるサポート体制がありますので、不動産や店舗開発に関するご経験、知識よりも、新しい業務にChallengeしたいという志向を持たれた方を歓迎します。 事実、飲食店のエリアマネージャー、コンビニエンスストアのスーパーバイザー、多店舗展開企業向けのWeb広告営業など、異業界からキャリアチェンジした方が、入社後半年程度で即戦力としてご活躍頂いており、高い定着率を誇ります。