【山形／U・Iターン大歓迎！】 ※企画営業職※東証プライム上場/10年連続業界No.1/ニトリと資本・業務提携

お家の買取、リフォーム企画、販売からお引き渡しまでをトータルでプロデュースします。また、空き家の取り扱いが多いため、社会問題に貢献している実感を得られるお仕事です。

■業務内容：
独自のノウハウを活かし、市場から中古住宅を買取り、リフォームを行って商品化し、お客様に販売する企画営業を担当していただきます。買取から販売まで、一棟の物件を一貫してプロデュースします。資材設備メーカーへの大量発注や施工会社への安定発注を通じて、高品質かつ低価格のリフォームを実現します。このビジネスモデルは、売主と買主双方の利益を拡大することが可能です。

■具体的業務：
1）買取
自社のサービスサイトにお問い合わせいただいたお客様の案件や、地域の不動産仲介会社から紹介された案件を買取の対象とします。売却を希望されるお客様へのアプローチのみ行い、空き家を歩いて探すといった方法は使用しません。現地内覧後に必要な情報を収集し、値付けの交渉を行い、社内での査定承認を経てお客様と契約します。買取価格はリフォーム費用を想定し、利益率を考慮した販売価格をもとに決定します。リフォーム費用や利益率については店内のメンバーと相談しながら決定します。毎月約7〜8件の内覧をし、最終的に約1件の契約成立を目指します。
2）リフォーム企画
購入時に想定したターゲットに基づき、パートナーの工務店と相談しながらリフォームプランを具体化します。社内での成功事例を参考にしつつ、間取りの変更や水回りの修繕、外壁工事など、適切なリフォームプランを立てます。

3）販売
住宅のウェブサイトを通じてのお問い合わせや、自社のサービスサイトからのご連絡、そして販売代理店としての不動産仲介会社から紹介を受けたお客様に物件を販売します。物件見学を行い、資金計画を経て契約に至ります。毎月約4～5件のお問い合わせに対応し、最終的に約1件が契約に結びついています。販売価格は1000万円から3000万円（平均1500万円）程度であり、個人が中古住宅を購入してリフォームするよりも、トータルの販売価格をお得に提供できていると自負しています。

■目標：
・買取件数、販売件数
・各個人の職階に応じて目標件数が設定されています。
※多くの方が目標を達成し、徐々に職階を上げています。
■1日の流れ：
09:00-スケジュール確認・メール返信
09:30-買取予定の物件についてインターネット上での事前情報収集
10:00-買取予定の物件を現地調査、役所で情報収集
12:00-お昼
13:00-買取済み物件の清掃作業、リフォーム工事状況の確認
16:00-不動産仲介会社へ売り出しの依頼、買取案件のヒアリング
17:00-事務作業（契約の取り交わし、書類の記入・提出、日報など）


■身に付くスキル：
買取から販売まで一人で一棟を担当するため、トータルコーディネーターとしての力が身につきます。
マーケティング・営業・サービス企画など、他の企業であればそれぞれの部署を経験しないと身につかないスキルを一度に取得できます。
また、不動産の買取から販売までを一気通貫でご担当いただくため、不動産としての基礎知識を一通り身につけることができます。

■仕事の魅力：
①大きな裁量を持ち、自己成長が可能
買取から販売に至るまで、全てのプロセスを自分で担当します。価格設定や利益率の決定、リフォームプランの策定、販売経路の選定など、ご自身で戦略を練り上げた物件が無事に売れる際の喜びは非常に大きいです。

②キャリアアップの機会が豊富
会社が拡大しているため、キャリアアップが実現する環境です。新卒で入社した方が3年目で店長に昇進するなど、自身の努力や意欲に応じたポストアサインが可能です。今後の店舗展開も増加が見込まれており、店長職が増えるほか、部長職や副部長職などの新しいポジションも設けられています。インセンティブに上限はなく、個々の業績が適切に評価されるシステムが整っています。

③納得のいく商品を販売できる
完成品の販売ではなく、自身で考えたリフォームを通じて自信を持って顧客に提供することが可能です。

④チームで共に目標を達成し、喜びを分かち合える
エリアごとにチームを編成しており、自分の目標だけでなく、エリア全体の目標達成に向けて切磋琢磨し、情報を共有しながら業務を進めることができます。

必須要件
下記三つの要件を満たす方
①大卒以上
②自家用車の持込ができる方（車両手当あり、ガソリンカード/ETCカード支給）
③対人折衝経験1年以上（正社員・派遣社員・アルバイト問わず、対人折衝経験があれば問題ございません）

※幅広い業界にいた方が活躍しています！
（例：人材営業、広告営業、携帯ショップ店員、スーツ販売員、…）

歓迎/尚可
①成長意欲が高い方
②不動産・住宅業界の経験がある方
③宅地建物取引士の資格を持っている方

【年間休日：110日】
・完全週休二日制
店舗定休日：火曜・水曜
※月に2日は土日も含めて希望日に振り替えることができます
・有給（入社半年後より付与）
・夏季休暇（2023年度実績4日）
・年末年始休暇（2023年度実績7日）
・慶事弔事休暇
・ステップアップ休暇（販売・買取の累計件数100件で発生）

・産前産後休業
・育児休業（男性の取得実績あり）

主に相続等で空き家になってしまった中古の戸建住宅を、リフォームして再生し、販売するビジネス。全国100店舗以上で累計5万戸以上の買い取り・販売実績がご
ざいます。2020年3月期までの直近5年は増益増収で営業利益は100億円超え。買取再販ランキングでは、統計をとり始めて以来、7年連続NO.1。
主力製品・サービス
◯中古住宅を買う
◯リフォームする
◯安心・清潔な中古再生住宅を売る
ビジネスエリア:地方(人口5万人〜30万人の地域をターゲット)
取り扱う物件:主に相続等により空き家となった中古の戸建住宅
平均販売価格:1,465万円(税込)
収益モデル
空き家などの中古住宅をリフォームして付加価値を付け販売
主要顧客
地方都市の中低所得者をターゲットに「新築」「中古」「賃貸」に代わる新しい選択肢としての「第四の選択肢」として、戸建のリフォーム済住宅を市場に供給
買主の年齢層:30歳代〜50歳代(当社販売実績の75.8%)
買主の年収層:200万円〜500万円(当社販売実績の70.8%)