株式会社テンポイノベーション | オフィスレディ | 【店舗専門不動産】飲食店向け店舗物件仕入れ営業～自分が仕入れた物件が街の景色を創り変える。～年間休日130日土日祝休み・転勤なし／業績賞与年4回／2年目平均年収879万円／唯一無二の店舗転貸借事業で右肩上がりのストックビジネス／東証スタンダード上場グループ

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株式会社テンポイノベーション | 【店舗専門不動産】飲食店向け店舗物件仕入れ営業～自分が仕入れた物件が街の景色を創り変える。～年間休日130日土日祝休み・転勤なし／業績賞与年4回／2年目平均年収879万円／唯一無二の店舗転貸借事業で右肩上がりのストックビジネス／東証スタンダード上場グループ

2026.07.24 UPDATE

PICK UP POINT

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募集要項

募集職種

営業・代理店営業・ルートセールス・MR

仕事内容

【優良な飲食店舗物件の仕入れ（店舗開発・不動産開発）】
地場の有力な不動産業者様を中心に、1日20〜30社ほどコツコツと訪問営業を行い、強固な信頼関係を築いていただきます。
ターゲットとなるのは、人気の駅前など「誰もが借りたい好立地物件」です。こうした優良物件は、市場に出回る前に水面下で取引されてしまうケースがほとんど。
不動産業者様から「あなただから、この情報を真っ先に渡すよ」と言ってもらえる関係を勝ち取り、世の中に出回っていない希少な物件情報を仕入れることがミッションです。

＜具体的な業務の流れ＞
①エリア・駅の視察・情報収集：「あそこは最近閉まっているな」といった街の変化や、担当エリアの特性を徹底的にインプットします。
②不動産業者様へのアプローチ：訪問回数を重ね、まずは顔を覚えてもらう所から始めます。相手が今何に困っているのか、課題を解決する姿勢が信頼に繋がります。
③物件の見極め・商談：紹介いただいた物件が「商売として成り立つかどうか」をプロの目で見極め、契約に向けてビジネスパートナーである不動産業者様と商談を進めます。

★この仕事のやりがい・面白さ
特殊なテクニックではなく、誠実な訪問と地道な努力が100%成果に直結します。自分が水面下から仕入れた物件に飲食店がオープンし、大手チェーンが殺到するような人気店になった瞬間は、大きな達成感を味わえます。

＜一日の流れ＞
・9:30～｜＜業務開始・現場視察①＞担当エリアへ直行。駅周辺を周り「閉店しそうな店舗はないか」など、街の変化を肌で感じ取ることからスタート。
・10:00～｜＜不動産業者様への訪問営業（20～30件程／日）＞地場の不動産業者様を定期訪問。「最近どうですか？」という世間話から、相手の困りごとを引き出し、顔と名前を覚えてもらいます。合間に管理物件の周辺環境（ゴミの散乱など）のチェックや、事務作業も行う。
・19:00～｜＜現場視察②＞1時間ほど夜の街を視察。昼と夜での人通りの違いや客層、繁盛店を見極め、解約の予兆などを察知する。
書類作成、翌日の準備のほか、週に数回はチームミーティングや上司との1on1MTGを実施。ノウハウの共有や数字の相談を丁寧に行います。業務が終われば直帰となります。

＜働く環境・風土＞
当社の不動産開発営業は、1日のスケジュール管理や訪問ルートの選定など、個人の裁量に大きく委ねられているのが特徴です。
会社からの細かな行動管理はなく、「完全な個人プレー」として自分のスタイルで業務を進めることができます。
自由度が高い反面、「営業活動・成果第一」のプロフェッショナルな姿勢が求められる環境です。

・直行直帰メインの自律した働き方：
会社に縛られることなく、目標達成に向けて自分でスケジュールを組み立てて動きます。
・自己管理能力（セルフマネジメント）が重要：
行動が管理されないからこそ、自らを律して地道な訪問を継続できるかどうかが成果を分けるポイントになります。
・成果に対する正当な評価：
個人の裁量で主体的に動き、成果を出した分は役職や給与としてスピーディーに評価・還元されます。

雇用形態

正社員

給与

480 ～ 520 万円/年収

給与詳細

月給：330,000円〜330,000円（完全月給制）
固定残業代制基本給258,500円〜258,500円固定残業代71,500円〜71,500円固定残業時間35.0時間固定残業時間を超える時間外労働分についての賃金の追加支給有り
基本給は33万/月からスタート。
業績連動賞与(年4回)、インセンティブ制度有（年4回）で、業績連動賞与は入社半年経過後からの支給となるため、初年度のみ年2回です。

初年度想定年収は約500万。
上記予定年収には、個人業績、部門業績による報酬（インセンティブ）を含む想定年収。

2年目以降の平均年収は固定給、インセンティブ、賞与を合算して879万円/年となります。※2024年度実績

勤務時間

10:00 ～ 18:30
休憩：60分
残業：月平均35時間程度

勤務地 / 最寄り駅

・東京都新宿区新宿 4-1-6JR新宿ミライナタワー11F

応募資格

・社会人経験2年以上（24歳以上）
・何かしらの営業経験をお持ちの方
【歓迎/尚可】
・不動産業界に興味がある方（特に用地仕入れの経験がある方）
・法人営業経験者
・宅地建物取引士をお持ちの方
・飲食業界に興味がある方

福利厚生・待遇

通勤手当
各種社会保険完備
PC・スマホ貸与(通信費などは会社が全額負担)
持株会制度
退職金制度
慶弔見舞金規定有
リファラル報奨金制度有
会員制リゾート施設
借り上げ社宅制度（適用条件あり）

休日・休暇

土日祝休み(完全週休2日制)
年間休日：130日（有休は含みません）
年間有給休暇：10日~ 20日
休日休暇形態：完全週休二日制(土、日、祝日)
GW休暇：3日間+4日間（24年度実績）
夏季休暇： 9日間（有給とは別に付与）
年末年始休暇： 10日付与（12月27日～1月5日）
有給休暇：入社6か月後より10日付与
その他の休暇：特別休暇（会社指定日）

特徴

転勤なし / 賞与あり/インセンティブあり / 月給25万円以上 / 上場企業 / 3年連続売上UP / 完全週休2日制 / オフィス内禁煙/分煙 / 年間休日120日以上

その他特記事項

【募集背景】
2028年3月期までに80名の営業部門体制を構築することで、2031年3月期に転貸借物件数5,500件、売上高300億、営業利益30憶を達成する計画です。
売上、件数、営業人員共に、拡大を目指す成長過程の会社なので、成長を担う営業部員を募集しております。

【入社後のキャリアパス】
営業職の中で昇格を目指して頂きます。
一般社員からスタートし、実績評価では主任→係長→課長代理と昇格していきます。
課長以上には人事考課も含みます。

【受動喫煙対策】
禁煙

【転勤の有無】
無し