株式会社オープンハウス・ディベロップメント/東京都千代田区/法人営業_コンサルティング

【戸建賃貸部門】
当社は日本で初めて実施される賃貸戸建のファンド組成事業において、新築戸建の売主として参画しています。ファンドの主体であるアセットマネジメント会社へ特殊仕様の住宅を提供することが目的です。そのための部署が2025年より新設されており、そこで営業及び企画業務を行っていただける方を募集しています。現時点で住宅の提供は約2000棟に上り、今後も更に数千棟の供給を目指しております。

＜仕事内容＞
卸先であるアセットマネジメント会社が求めるエリアの取引先に訪問・電話営業などを行い、条件に当てはまる戸建用地の情報を取得し、用地の仕入をしていきます。当社が通常仕入れている新築戸建分譲エリアとは異なるエリアが対象となるため、競合の少ない新規開拓営業となります。
・案件の精査：取得した案件が既定の要件に当てはまるか確認した後、事業計画の策定を行います。プラン検討、コスト精査、現地確認、卸先の買取金額確認が主な業務となります。
・商談・契約：弊社の買取金額が確定したら、商談に入ります。関係各所が利益を得られるように交渉を進め、契約を取りまとめていきます。
・引渡し：契約締結後、土地の引渡しから建築、完成後の物件引渡しまでの一連のプロセスを管理します。建築中の進捗確認や、必要に応じて卸先との調整を行います。

【集合住宅部門】
長年培ってきた戸建事業のノウハウと、用地仕入れから施工、販売までの一貫体制を強みに、不動産業界で多角的な事業を展開しています。この強固な土台を活かし、事業部内ベンチャーとして、新たに集合住宅事業を立ち上げます。現在は木造賃貸住宅事業に注力していますが、将来的には他の構造にも事業を広げていく計画です。今回は、この事業の成長に中核メンバーとして貢献してくださる方を募集します。

＜仕事内容＞
・アパート用地取得：戸建分譲を行うには中途半端な大きさの物件情報を取得してアパート用地として買取を検討します。営業先は不動産会社になります。
・事業企画・コンセプト設計：市場動向や金融情勢を分析し、入居者・投資家双方の視点を取り入れながら、収支計画も踏まえた事業を企画します。
・商品開発と設計要件の定義：建築的な知見を活かし、デザイン性と快適性を両立させた「商品」を創り上げます。
・プロジェクトの統括：企画から建築、販売、運用まで、関連部署と協力しながらプロジェクト全体を推進します。

【情報開発部門】
弊社が力を入れている、便利地・好立地の土地は市場で大きく求められています。いいエリアは他社と競合する可能性が高いですが、その分多くの物件に触れることができます。また、担当エリアのみならず、首都圏全体の土地を扱うことができる部門です。弊社の戸建買取に情報開発部門として貢献してくださる方を募集しております。

＜仕事内容＞
①情報取得：自治体で行う競売案件の情報や入札で金額決定を行う土地の情報をご紹介いただいたり、問い合わせを行ったりして土地の情報を取得します。
②現地確認：ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。
③事業計画策定：実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。
④入札：弊社で買い取りたい金額を入札期日までに入札します。弊社の買取が決定次第、物件担当者とスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。
⑤契約手続き：商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。

■東京メトロ丸ノ内線 東京駅 地下道より直結
■四半期表彰制度（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回）

就業先部署:株式会社オープンハウスグループ　株式会社オープンハウス・ディベロップメント
転勤の有無:なし（転居を伴わない勤務地変更あり）
自動車通勤不可
自転車通勤不可
服装:スーツ
雇用期間の定めなし
勤務スタイル:出社勤務

その他必須条件:外国人採用可否：不可
あれば尚可な経験・資格等:・宅地建物取引士免許保有者
・成長したい、営業職としてスキルを高めたい、年収を上げていきたい、お客様に喜んでいただきたい方。

その他固定休
就業時間備考：月金9:10-18:10 / 木9:30-18:30 / 土日9:40-18:40
（休憩60分/所定労働時間8時間） 
休日備考：水日休みまたは火水休み　週休2日
その他の休日・休暇：年間休日115日（年間休日110日＋契約有給5日）
・長期休暇：GW(6日間)/夏季(12日間)/年末年始(13日間)　
・年次有給休暇（入社半年経過後10日付与）
・他：慶弔休暇、LDH休暇(生理休暇)